东湖高新区房产纠纷律师诚信企业

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司股权、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等法律服务。

房地产民刑交叉案件的特点

房地产民刑交叉案件主要发生于土地使用权出让、一房二卖、所有权确认以及执行异议类案件。如在土地使用权出让，可能存在土地使用权证明而签订合同的情形。一房二卖案件中，卖房人在可能存在将诉争的房屋又另行出售他人，此时就可能涉及民刑交叉的问题。如上文所引的北京市中级以合同罪的罗某一房二卖案。所有权确认案件较易出现公证文书、书等。执行异议案件中较常见的就是开发商将已经查封的房子又另行出租、出售后又潜逃的。

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司股权、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等法律服务。

对在股权上设立物权，房产纠纷律师，许多国家的法律都有规定。如法国《商事公》、德国《有限责任公》第33条均涉及对股份的规定。比较典型的是日本法律的有关规定。日本《有限公》第32条规定“得以份额为质权的标的。”日本《商法》第207条又规定“以股份作为质权标的的，须交付可见，日本的公对以有限责任公司股东所拥有的股权和股份有限责任公司股东所拥有的股权为质权标的而设立股权质押分别作了比较明确的规定。

着力平衡关系各方当事人的合法权益。

      典针对过去存在的过度保护债权人问题，隐形影响交易安全问题，以及实践中存在的过度等问题，设计了许多新的制度。解释根据立法的重大变化，致力于平衡各方当事人的利益，消除隐形、消除过度。