武汉房产过户法律咨询-鹰和卓律所(推荐商家)

经济适用房的新老划断：相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，武汉房产过户法律咨询，属已购市直管公房的，业主向业主wei员会或居wei会提出申请；提出房屋公共维修ji金。房屋维修费用超出交存维修ji金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主wei员会或房屋所在地居wei会提出申请；经业主wei员会或居wei会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修ji金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主wei员会或居wei会账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

《zui高人院关于人民fa院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民fa院不得查封、扣押、冻结。也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款、已实际占有、没有过错，那么即使买到查封房，只要你向fa院提出异议，并作出说明，fa院就会将房屋解封。但是，如果房屋在另案中被人民fa院依法保全查封，那就要分两种情况进行讨论：

第yi种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以依据《民事诉song法》的规定提出异议，异议成立的，对查封予以解除，异议不成立的，予以驳回。

第二种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于wei法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到法律的制裁，因为司fa查封拥有jue对法律效力，在查封期间是jue对不允许处分和流通的。

武汉房产过户法律咨询-鹰和卓律所(推荐商家)由湖北鹰和卓律师事务所提供。湖北鹰和卓律师事务所是湖北 武汉 ,法律服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在鹰和卓律所领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创鹰和卓律所更加美好的未来。