武汉律师在线-离婚武汉律师在线咨询-鹰和卓律所(推荐商家)

所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，武汉律师在线，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。我国《建筑法》第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建设工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照建筑物的合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和低保修期由规定。

【律师支招】

1、在房屋租赁合同中详细约定合同解除的条件。如果承希望在租金稳定的情况下实现长期租赁，则要严格解约的条件，通过高昂的解约成本，制约出在租金上涨行情下的解约冲动。相反，如果承本身流动性较大，希望随时能解约走人，则可以约定比较宽松的解约条件。当然，这种宽松对双方一般都是对等的。

2、严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同，而在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，华律网武汉律师在线咨询，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，还将构成违约。因此，交通事故武汉律师在线咨询，承在确定要解除合同时，好事前咨询律师，避免违约的发生。

基于租赁房屋违反法定使用条件的合同解除权。在租赁房屋具有违反法律、行规关于房屋使用条件强制性规定的情况下，承依法可以解除租赁合同。比如，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，或者其他建设工程经依法抽查不合格的，这些房屋都应当禁止使用或停止使用，承租赁到此类房屋，有权要求解除合同。

基于租赁期限约定不明的合同解除权。如果承和出对租赁期限没有约定或者约定不明确，且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。承可以随时解除合同，当然，出在合理期限之前通知承的情况下，也可以解除合同。

武汉律师在线-离婚武汉律师在线咨询-鹰和卓律所(推荐商家)由湖北鹰和卓律师事务所提供。湖北鹰和卓律师事务所拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！