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【分析解答】

我国《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”规则。本案中，赵某在将房屋出卖给唐女士时，已经告知了刘先生，刘先生并没有购买房屋的意思，所以刘先生不能再主张其优先购买权。但刘先生可以根据“买卖不破租赁”规则，请求认定其与赵某签订的《房屋租赁合同》有效，唐女士应继续履行原租赁合同。是不会支持唐女士要求刘先生腾房的请求的。

1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过，举个例子，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。

2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全，或者购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放dai款，合同不能如期履行。购房者想要解除合同，一般不予支持。这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，融创武汉法律顾问是谁，消极处理，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。

3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政策突然发生了变化，导致购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，合同上又没有此种情况的具体约定，购房者就可以通过su讼方式索要首付款。在su讼过程中，购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。

【律师提醒】

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承可以请求房屋受让人继续履行原租赁合同。如果出未将所售房屋出租的事实告知善意的买受人，则应当赔偿因此给买受人带来的损失。本案中，诉争房屋已经为唐女士所有，但刘先生与赵某签署的《房屋租赁合同》于2014年3月4日方到期，故刘先生有权继续租住房屋至租赁期满，当然其也要按照原约定向唐女士支付房租。至于唐女士因继续履屋租赁合同，而导致其不能占有、使用房屋的“损失”，因其在买房时对所购房屋租赁的事实是知情的，其无权向赵某主张赔偿，应当由其自行承担。