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【律师支招】

1、房屋权与租赁权的冲突在实践中屡见不鲜。因此，承在签订房屋租赁合同时，要特别注意询问出并查明该房产上是否存在已设立的权，武汉律师在线，以便于更好地控制风险，避免损失。

2、对于签署房屋租赁合同前在租赁房屋上已设定权的，承应要求在租赁合同中明确约定当权人行使权致使承不能行使承租权时，离婚武汉律师在线咨询，出应给与承的经济赔偿数额，届时，承可以据此要求出承担违约责任。

抵ya人未通知抵ya权人或者未告知受让人的，转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵ya的事实，华律网武汉律师在线咨询，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《民fa典》规定，抵ya期间，抵ya人可以转让抵ya财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵ya财产转让的，diya权不受影响。

以房抵债协议是否有效要分情况对待。协议是否有效取决于协议的内容是否合法，在线免费武汉律师，是否有违反法律的强制性规定，以及是不是当事人的真实意思表示。也就是说，以房抵债协议有效须满足内容合法，不存在违反善意第三人或者他人合法利益，签订人具备处分房产的所有权以及意思表示真实。《民法典》第yi百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、xing zheng fa规的强制性规定，不违背公序良俗。