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二手房买卖有哪些税

（一）买方税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、交易费：3元/平方米。

3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、测绘费：按各区具体规定。

（二）卖方税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的

)。

解决这一矛盾的基本原则是中的物权优先原则。物权优先原则包括两个方面，一是当物权与债权并存时，物权优先于债权；二是同一物上有数个物权并存时，律师在线咨询，先设立的物权优于后设立的物权，这是物权相互间的优先效力，因此，根据这一原则，租赁权设立在先，权设立在后，就应优先保护租赁权；相反，权设立在先而租赁权设立在后，就应优先保护权。在确立这一处理原则的基础上，高人院相关解释进一步明确规定，人将已的财产出租时，房产律师在线咨询免费，如果人未书面告知承该财产已的，人对出租物造成承的损失承担赔偿责任；如果人已书面告知承该财产已的，权实现造成承的损失，婚姻律师咨询免费24小时在线，由承自己承担。

一般可以从以下情形考虑是否构成“严重影响正常居住使用”的情况，一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，劳动合同律师咨询在线，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是看经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就可以理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。三是看经多次维修后房屋是否仍然存在严重质量缺陷而导致无法正常使用，并严重干扰和影响了购房人的生活。如果是，则可提出解除合同和赔偿损失的请求。

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