武汉律师在线-离婚武汉律师在线咨询-鹰和卓律所(推荐商家)

【律师支招】

1、房屋权与租赁权的冲突在实践中屡见不鲜。因此，承在签订房屋租赁合同时，要特别注意询问出并查明该房产上是否存在已设立的权，以便于更好地控制风险，避免损失。

2、对于签署房屋租赁合同前在租赁房屋上已设定权的，承应要求在租赁合同中明确约定当权人行使权致使承不能行使承租权时，出应给与承的经济赔偿数额，届时，承可以据此要求出承担违约责任。

二手房买卖有哪些税

（一）买方税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、交易费：3元/平方米。

3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、测绘费：按各区具体规定。

（二）卖方税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的

)。

很多购房人由于对房屋质量问题的种类及其后果不了解，以至于在发现商品房质量问题后处置失当：有的小题大做，离婚武汉律师在线咨询，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱；有的委曲求全，在线免费武汉律师，草草办理了收房手续，武汉律师在线，入住后才发现房屋有严重质量缺陷。而正确的做法是，华律网武汉律师在线咨询，对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，根据高人院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，依法提出相应的索赔要求，做到有的放矢。具体可按以下三种类型和方式进行索赔

武汉律师在线-离婚武汉律师在线咨询-鹰和卓律所(推荐商家)由湖北鹰和卓律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。湖北鹰和卓律师事务所致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为法律服务具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!