所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。我国《建筑法》第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建设工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照建筑物的合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和低保修期由规定。
【房屋租赁纠纷咨询】承租赁了设定权房屋后的处理原则将已经设定的房屋进行出租和将已经出租的房屋设定，这两种情形在实践中都不鲜见。租赁权虽然在性质上属于债权，但是由于合同法中规定了“买卖不破租赁”原则使之具有了物权化的效力。由于租赁权的物权化可将其视为用益物权，权属于物权，两者均系他物权。租赁权建立在对房屋的占有、使用和收益上，免费法律咨询，而权则立足于房屋的交换价值上，故这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上。也就是说，设定的房屋是可以出租的，法律对此并不禁止。但是，租赁权和权在行使的过程中会产生矛盾，那么，免费法律咨询热线电话，如何处理这种矛盾呢？
基于租赁房屋违反法定使用条件的合同解除权。在租赁房屋具有违反法律、行规关于房屋使用条件强制性规定的情况下，承依法可以解除租赁合同。比如，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，法律咨询在线24小时免费，或者其他建设工程经依法抽查不合格的，这些房屋都应当禁止使用或停止使用，承租赁到此类房屋，有权要求解除合同。
基于租赁期限约定不明的合同解除权。如果承和出对租赁期限没有约定或者约定不明确，且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。承可以随时解除合同，24免费法律咨询热线，当然，出在合理期限之前通知承的情况下，也可以解除合同。
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