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对于房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人予以修复。

因为购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，劳动法律咨询律师在线，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在其解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。房屋承zu人，房屋共有人，公有住房原住户，律师在线咨询，原产权单位，其中房屋共有人优先于承zu人。而且有限购买权必须在有效的期限内行使。承zu人的优先购买权则是指承zu人在出zu人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承zu人对租赁物的优先购买权仅xian于房屋。

对于已过保修期的房屋公共部位的质量问题，购房人可以通过业主和物业管理公司，申请从业主交纳的房屋公共维修来解决维修问题。对于已过了保修期或不在保修范围，婚姻律师咨询免费24小时在线，且又不属于公共部位的房屋质量问题，在线咨询律师免费解答，购房人应自行对房屋承担修复和维护的责任。

对于房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，如果购房人已经投保房屋财产险，则可以向保险公司要求赔付相关损失。