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解决这一矛盾的基本原则是中的物权优先原则。物权优先原则包括两个方面，一是当物权与债权并存时，物权优先于债权；二是同一物上有数个物权并存时，免费法律咨询，先设立的物权优于后设立的物权，这是物权相互间的优先效力，免费法律咨询热线电话，因此，根据这一原则，租赁权设立在先，权设立在后，就应优先保护租赁权；相反，权设立在先而租赁权设立在后，就应优先保护权。在确立这一处理原则的基础上，高人院相关解释进一步明确规定，人将已的财产出租时，如果人未书面告知承该财产已的，免费的法律咨询，人对出租物造成承的损失承担赔偿责任；如果人已书面告知承该财产已的，权实现造成承的损失，24免费法律咨询热线，由承自己承担。

“买卖不破租赁”规则是指在租赁关系存续期间，即使出将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承返还租赁物。我国的合同法及相关解释之所以明确规定了该规则，主要是考虑到在租赁关系中，特别是对于房屋租赁而言，承往往因不具备自有住房，经济上困难而需要租赁房屋，处于弱势地位，对其予以适当的保护，使其租赁关系相对稳定是必要的，这种保护有利于社会的稳定。

房屋买卖合同依约定期限能够实际履行，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的请求，应予支持。规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则：因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的，不予支持；借名人因自身条件变化或政策发生调整等原因符合住房限购政策的，可以登记人为其办理房屋过户登记手续。

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