房地产纠纷律师在线咨询-律师在线咨询-鹰和卓律师事务所

根据《民fa典》1127条规定:第yi顺序继承人：配偶、子女、父母。

第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

其中子女，包括婚生zi女、非婚生zi女、养子女和有扶养关系的继子女。

其中父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产纠纷律师是致力于处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务的专职律师。

（一）《北京市人院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（2010年12月21日　京高法发[2010]458号）1．预约协议的效力：当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，律师在线咨询，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，律师在线咨询免费热线，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，房地产纠纷律师在线咨询，一般不予支持。

【律师支招】

1、房屋权与租赁权的冲突在实践中屡见不鲜。因此，承在签订房屋租赁合同时，要特别注意询问出并查明该房产上是否存在已设立的权，以便于更好地控制风险，房地产律师在线咨询，避免损失。

2、对于签署房屋租赁合同前在租赁房屋上已设定权的，承应要求在租赁合同中明确约定当权人行使权致使承不能行使承租权时，出应给与承的经济赔偿数额，届时，承可以据此要求出承担违约责任。