武汉房产交易律师*** 湖北鹰和卓律所

鹰和卓律师事务所以企业的日常经营法律需求为中心，改变法律顾问服务“问而顾，不问不顾”的被动服务模式，重新定义法律顾问，真正满足企业的需求，深入了解企业所需，配备有公司股权、劳动人事、商业交易、知识产权等方面小组，能够及时为客户提供日常法律咨询及文件审查服务，并能够定期为企业提供法律资讯、法律培训，法律顾问服务报告，为客户提供、实用、极具的、“又快又好”的法律顾问服务。

房地产民刑交叉案件的特点

房地产民刑交叉案件主要发生于土地使用权出让、一房二卖、所有权确认以及执行异议类案件。如在土地使用权出让，可能存在土地使用权证明而签订合同的情形。一房二卖案件中，卖房人在可能存在将诉争的房屋又另行出售他人，此时就可能涉及民刑交叉的问题。如上文所引的北京市中级以合同罪的罗某一房二卖案。所有权确认案件较易出现公证文书、书等。执行异议案件中较常见的就是开发商将已经查封的房子又另行出租、出售后又潜逃的。

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司股权、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等法律服务。

程序上的先刑后民问题。程序与民事程序之间的优先问题研一直是研究热点，存在“先刑后民”、“民刑并行”、“先民后刑”以及具体问题具体分析分情况决定优先等观点。在具体的房地产民事纠纷实务中，如何处理民事与之间的程序优先与程序中止甚至终止问题，如何把握好追究与妥善解决民事纠纷，也一直一个大难题。