武汉武汉房产纠纷法律咨询询问报价「多图」

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司股权、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等法律服务。

金融、证券、保险专项法律服务包括金融机构法律顾问服务，存款法律服务，、信托、外汇法律服务，法律服务，租赁法律服务，国际结算、国际融资法律服务，保险法律服务，以及涉及、电子银行、网上支付、外资金融保险机构的设立等领域的法律服务。

知识产权专项法律事务包括知识产权申报代理，产权管理协助，产权转让代理，专项知识产权代理，权属代理，侵权代理，技术对比咨询，纠纷代理，提供以著作权法、法、商标法、技术合同法、信息网络法、商业秘密法、不正当竞争法、反倾销法等为主要内容的知识产权法律服务。

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　违约金条款的适用必须以有效的合同为前提，并有违约金条款。

　　违约金是一种合同成立并生效后，对于合同履行风险的防范以及发生风险后的特殊的救济方式，其关系到合同当事人利益的保护、合同的正常秩序以及法律正义的实现和交易安全。

　　违约金具有惩罚性和补偿性两个法律特征。

　　违约金的惩罚性：

　　违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的货币。而惩罚性违约金是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行惩罚的违约金。

程序上的先刑后民问题。程序与民事程序之间的优先问题研一直是研究热点，存在“先刑后民”、“民刑并行”、“先民后刑”以及具体问题具体分析分情况决定优先等观点。在具体的房地产民事纠纷实务中，如何处理民事与之间的程序优先与程序中止甚至终止问题，如何把握好追究与妥善解决民事纠纷，也一直一个大难题。

合同的效力存在无效、有效和效力待定三种状态，经常因为合同的效力问题使双方当事人发生纠纷，很多人都只知道一种解决方式，导致处理起来很麻烦，所以为大家浅要分析一下合同效力纠纷如何解决，希望对大家有所帮助。

一、合同效力纠纷如何解决

1、协商

当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

2、仲裁

仲裁也称公断，合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代普遍设立的解决争议的一种法律制度、合 司争议的仲裁是各国商贸活动中通行的惯例。