武汉企业法律服务的行业须知「鹰和卓律所」

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司股权、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等法律服务。

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对于所有权确认中的因而产生善意取得问题的认定。上文所引的典型案例三，涉及了民事、行政与三大，基于卢某通过行政撤销了所有权登记，民事法官并没支持李某的善意取得主张。如果没有撤销产权证的，那么如何认定李某购房时的“善意”将是摆在民事法官面前的一个棘手难题。因为，一方面我国房地产市场并不成熟，房产中介机构在房屋、共有、查封等情况上面并不能提供的服务，并没有出现西方成熟市场上的调查机构，李某购房时要真正地查清房屋的异议登记情况及共有人之间的离婚是有一定困难的；另一方面，如果认定李某构成了善意，那么又可能对卢某不公平，助长了张某的公文行为，后将造成不好效应。

股权质押的标的物，就是股权。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的，具有转让性的权利。一种权利要成为质押的标的物，必须满足两个基本的要件：一是具有财产性，二是具有可转让性。股权兼具该两种属性，因而，在质押关系中，是一种适格的质。